屏東金拍 115屏金職辰154一
屏東縣獅子鄉內文一巷40號
1拍
點交
待拍
193萬
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- 2026/8/7 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
193萬
保證金：
38.6萬
總坪數：
47.8坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
81.7 坪
公告建坪：
47.8 坪
總現值：
4.6 萬
拍後增值：
-16.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
40.8 坪
附建坪：
7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 獅子鄉 內文段
244地號，面積 180 m2，持分 1/1，17 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
屏東縣 獅子鄉 內文段
245地號，面積 90 m2，持分 1/1，4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣獅子鄉內文一巷40號，建號 13，持分 1/1，172 萬
1樓層：67.36
2樓層：67.36
合計：134.72 陽台15.4、屋頂突出物7.84 (2層樓加強磚造)
法院筆錄 (8)
2.
標別１拍賣標的２４４地號土地，其上有拍賣標的１３建號建物座落其上，另外拍賣標的２４５地號土地為空地且為２４４地號土地之對外通行道路。另經發函員警調查之結果，
3.
２４５地號土地週邊環境雜草叢生容易躲藏毒蛇，因此有隔壁鄰居幫忙打掃整理以避免毒蛇躲藏其中，另１３建號建物經查看無人居住應是空屋，拍定(承受、應買、承買(購))後按現況點交。
7.
標別１拍賣標的土地之使用分區，依土地登記謄本記載為「山坡地保育區、丙種建築用地」，惟實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請投標(承受、應買、承買(購))人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否投標(承受、應買、承買(購))，拍定(承受、應買、承買(購))後不得以此為理由請求撤銷拍定(承受、應買、承買(購))。
8.
標別１拍賣標的土地係原住民保留地，投標(承受、應買、承買(購))人以原住民為限，投標(承受、應買、承買(購))時並應提出主管機關出具證明文件或身分證明文件附於投標(承受、應買、承買(購))書內，否則為無效之投標(承受、應買、承買(購))，且如提出之證明文件不實，致不能辦理所有權移轉登記者，應自行負責，請投標(承受、應買、承買(購))人注意。六、標別１拍賣標的建物，有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡故其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標(承受、應買、承買(購))人斟酌自行查明注意，於投標(承受、應買、承買(購))「前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標(承受、應買、承買(購))，拍定(承受、應買、承買(購))後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定(承受、應買、承買(購))。
9.
標別１於開標前，若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，縱已拍定、承受、應買、承買(購)，本院亦得撤銷，無息返還已經繳交之款項，拍定人、承受人、應買人、承買(購)人、債權人、債務人均不得異議，請注意。
10.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣，如已拍定、承受、承買(購)，仍得於分配精算後撤銷，請注意。
11.
抵押權拍定後均塗銷。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
屏東縣 獅子鄉 內文段 244地號
180 m2 × (1/1) × 170 元 - 17 萬元
= -13.9萬元
2.
屏東縣 獅子鄉 內文段 245地號
90 m2 × (1/1) × 170 元 - 4 萬元
= -2.5萬元
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