桃園法院 114八76796丙
桃園市平鎮區東陵段156地號
1拍
不點交
待拍
485萬
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- 2026/8/10 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
485萬
保證金：
97萬
總坪數：
190.5坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
190.5 坪
總現值：
965.8 萬
拍後增值：
480.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 平鎮區 東陵段
156地號，面積 2,510.8 m2，持分 74/300，465 萬
(特定農業區 水利用地)
2.
桃園市 平鎮區 東陵段
272地號，面積 42.1 m2，持分 74/300，20 萬
(鄉村區 水利用地)
法院筆錄 (4)
2.
本件標的土地現場查封時指界時據地政人員指稱156地號土地為平東路一段 149號前道路，272地號土地上有鐵皮建物、空地。另據債權人查報156地號為道 路，272地號上有鐵皮建物。惟其使用土地權源不明，地上建物不在拍賣範圍， 請應買人注意，拍定後應自行解決土地使用關係，實際使用狀況，仍請投標人 應自行至現場查明瞭解後俾決定是否應買。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
7.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍 得，其餘共有人無優先承買權。如各利害關係人對該第三人是否有優先承買權 發生爭執時，就此須(主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並須待訴訟確定 後始發權利移轉證書，請投標人注意。 六、本件拍賣標的物上之建物，若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項 等規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則就坐落土地有優 先承買權。如拍定人或其他亦主張得優先承買之人對該第三人是否有優先承買 權發生爭執時，就此須(由主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並須待訴訟 確定後始發權利移轉證書，請投標人注意。
8.
如其中一標或數標標的拍賣所得之價金，已足夠清償執行費用、土地增值 稅、房屋稅、地價稅、營業稅及本件債權時，則其餘各標標的即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。又債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定 拍定之順序，否則由本院指定。
土地增值 (2)
1.
桃園市 平鎮區 東陵段 156地號
2,510.8 m2 × (74/300) × 15,129 元 - 465 萬元
= 472萬元
2.
桃園市 平鎮區 東陵段 272地號
42.1 m2 × (74/300) × 27,800 元 - 20 萬元
= 8.8萬元
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