屏東法院 115癸33765一
屏東縣瑪家鄉佳義段479地號
1拍
不點交
待拍
75萬
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- 2026/8/14 更新
拍賣日期：
2026/9/15 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
75萬
保證金：
15萬
總坪數：
1,913.3坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
1,913.3 坪
總現值：
63.3 萬
拍後增值：
-11.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 瑪家鄉 佳義段
479地號，面積 9,420 m2，持分 1/2，56 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
屏東縣 瑪家鄉 佳義段
481地號，面積 3,230 m2，持分 1/2，19 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (4)
2.
1.本標拍賣之479地號、481地號土地相連，土地現均位於山區且無通行道路， 據國土測繪資料顯示現均係雜木林地。 2.本標均僅拍賣土地之應有部分，且查無債務人占有使用之情事，故拍定後均 不點交。
6.
本標土地使用分區均係：山坡地保育區林業用地。
7.
本標拍賣土地均係原住民保留地，應買人應提出原住民身分之證明文件， 否則應買無效。 六、本標均係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一 到場應買，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買者，須就本標拍賣標的 全部（即479地號、481地號土地）合併承買。又若多人公同共有應有部分，則 公同共有人全體應共同應買或優先承買，或應買或優先承買之公同共有人應提 出得其他公同共有人同意行使優先承買權之證明，否則應買或優先承買無效。
8.
本件拍賣，如有1標或數標不動產拍賣所得價金已足清償債權額及債務人應 負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 瑪家鄉 佳義段 479地號
9,420 m2 × (1/2) × 100 元 - 56 萬元
= -8.9萬元
2.
屏東縣 瑪家鄉 佳義段 481地號
3,230 m2 × (1/2) × 100 元 - 19 萬元
= -2.9萬元
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