新竹法院 115孔3311
新竹縣尖石鄉梅林段60地號
1拍
部分點交
待拍
118.5萬
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- 2026/8/17 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
118.5萬
保證金：
23.7萬
總坪數：
3,288.3坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
3,288.3 坪
總現值：
97.8 萬
拍後增值：
-20.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 尖石鄉 梅林段
60地號，面積 1,530 m2，持分 1/4，4.5 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 尖石鄉 梅林段
177-3地號，面積 10,488 m2，持分 1/1，114 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (3)
2.
本件調98假扣押卷執行，於本次現場據地政人員指界該等土地地處偏遠且無路 可達，依空照圖研判均為雜林，與假扣押查封時現況相同。以上等情本院不為 實體判斷，投標人應自行查明，本件60地號僅拍賣應有部分，且有無分管契約 不明，拍定後不點交，177-3地號拍定後依現況點交。
6.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
7.
本件60地號係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。如優先承買權人主張優先承買權，則原 拍定人不得拒絕承買其餘標的。 六、本件為原住民保留地，投標人應於投標單內檢附具原住民身分之證明文 件，投標時如無原住民身分則投標無效。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 尖石鄉 梅林段 60地號
1,530 m2 × (1/4) × 90 元 - 4.5 萬元
= -1.1萬元
2.
新竹縣 尖石鄉 梅林段 177-3地號
10,488 m2 × (1/1) × 90 元 - 114 萬元
= -19.6萬元
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