雲林法院 115丁5176二
雲林縣莿桐鄉麻園段1734地號
3拍
不點交
待拍
32萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
38.1坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
38.1 坪
總現值：
74.3 萬
拍後增值：
42.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
雲林縣 莿桐鄉 麻園段
1734地號，面積 1,163 m2，持分 97/3420，8.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 莿桐鄉 麻園段
1735-3地號，面積 156 m2，持分 520/15600，1.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 莿桐鄉 麻園段
1735-4地號，面積 439 m2，持分 2/10，22.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/16，總底價 49.7萬，保證金 10萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2026/10/7，總底價 39.8萬，保證金 8萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，據 地政人員指界，1735-3地號現為巷道、
2.
1735-4地號土地上有磚造瓦頂建 物多棟，部分為巷道，建物所有權不明，占有使用權限不明，拍定後之法律關 係應自理，拍定後均不點交。
3.
共有人有優先承買權。如得標人為共有人，其他共有人即無優先權。各筆 土地之共有人僅得就其共有之土地行使優先承買權，拍定人或承受人就其餘未 經優先承買之土地不得拒絕買受。同一土地如有多數共有人行使優先承買權， 除經兩造協調外，依法應按原有持分比例共同承買。 六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）均應提出證明始有 優先承買權，本院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承 買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
土地增值 (3)
1.
雲林縣 莿桐鄉 麻園段 1734地號
1,163 m2 × (97/3420) × 5,800 元 - 8.4 萬元
= 10.7萬元
2.
雲林縣 莿桐鄉 麻園段 1735-3地號
156 m2 × (520/15600) × 8,205 元 - 1.4 萬元
= 2.9萬元
3.
雲林縣 莿桐鄉 麻園段 1735-4地號
439 m2 × (2/10) × 5,800 元 - 22.2 萬元
= 28.7萬元
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