橋頭金拍 115橋金職未264
高雄市仁武區灣勢段349地號
1拍
不點交
待拍
100萬
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- 2026/8/18 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
100萬
保證金：
20萬
總坪數：
8.1坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
總現值：
41.3 萬
拍後增值：
-58.7 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 仁武區 灣勢段
349地號，面積 132.7 m2，持分 1/16，30 萬
(農業區 )
2.
高雄市 仁武區 灣勢段
369地號，面積 237.7 m2，持分 1/16，55 萬
(農業區 )
3.
高雄市 仁武區 灣勢段
369-1地號，面積 17.6 m2，持分 1/16，5 萬
(學校用地 )
4.
高雄市 仁武區 灣勢段
370地號，面積 38.6 m2，持分 1/16，10 萬
(學校用地 )
法院筆錄 (8)
2.
一本件標的土地於民國108年5月27日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範 圍，依地政人員指界所示，369-
3.
370地號土地均為灣內1巷之道路；又據債權 人代理人稱，前開土地均為供公眾使用之道路。 二本件標的土地於民國115年5月11日履勘時，據地政人員指稱，
4.
369-
5.
370地 號土地目前均為高雄市仁武區灣內一巷供通行之道路。又據鑑價報告所載，本件
6.
369-
7.
370地號土地均屬都市計畫區內土地，其地形平坦、形狀呈不規則形，現況為道路及 空地使用，並且均為陳O臻律師即鄭O祿之遺產管理人持分所有。
8.
369地號土地之使用 分區為農業區，均作寬約4公尺之道路（灣內一巷）使用；369-
9.
370地號土地之使用分區 為學校用地（兼高速公路用地），臨寬約4公尺之灣內一巷，其臨路面寬約為18公尺，惟上開 標的土地之實際使用情形，投標人應自行查明。
土地增值 (4)
1.
高雄市 仁武區 灣勢段 349地號
132.7 m2 × (1/16) × 15,500 元 - 30 萬元
= -17.1萬元
2.
高雄市 仁武區 灣勢段 369地號
237.7 m2 × (1/16) × 15,500 元 - 55 萬元
= -32萬元
3.
高雄市 仁武區 灣勢段 369-1地號
17.6 m2 × (1/16) × 15,500 元 - 5 萬元
= -3.3萬元
4.
高雄市 仁武區 灣勢段 370地號
38.6 m2 × (1/16) × 15,500 元 - 10 萬元
= -6.3萬元
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