橋頭法院 114物95714
高雄市梓官區信義路75巷9之2號
1拍
點交
待拍
1,565萬
- 38 點閱
- 0 列管
- 2026/8/19 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,565萬
保證金：
313萬
總坪數：
72.6坪
坪單價：
21.5萬/坪
持分地坪：
27.9 坪
公告建坪：
72.6 坪
總現值：
142.8 萬
拍後增值：
-472.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
62.1 坪
附建坪：
10.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 梓官區 梓義段
410-2地號，面積 89.9 m2，持分 1/1，600 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 梓官區 梓義段
410-12地號，面積 2.2 m2，持分 1/1，15 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市梓官區信義路75巷9之2號，建號 293，持分 1/1，800 萬
一層：53.19二層：49.88三層：49.88屋頂突出物：25.59合計：178.54 陽台12.38 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市梓官區信義路75巷9之2號，建號 307，持分 1/1，150 萬
一層：26.91合計：26.91 陽台22.25 (4層)
法院筆錄 (4)
2.
本件標的於民國115年1月5日查封時，經會同地政人員檢視建物屋況頗新，屋內未見壁癌，惟因 久無人住，地上佈滿灰塵。屋內已無大型家電，僅餘些許雜物、床板。建物頂樓有一張神明 桌，有關公圖像，無祖先牌位；又據鑑價報告所載，標的土地屬都市計畫範圍內，梓義段410-
3.
410-12地號之土地使用分區均為住宅區，建物構造為鋼筋混凝土造透天，為三層樓加增建至 四層樓之建物，土地及建物使用現況為住宅，建物屋齡約7年。本件標的土地均為同一所有權人 單獨所有，土地臨街面正面寬度為4.45公尺寬，並且臨3公尺寬信義路75巷，為當區之一般巷 道。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷
9.
據高雄市政府岡山警察局岡山分局115年7月6日高市警岡分偵字第11572758300號之函覆內 容，經查警察局並未建構非自然死亡案件之相關資料庫，另查轄區內梓官區信義路75巷9之2號
土地增值 (2)
1.
高雄市 梓官區 梓義段 410-2地號
89.9 m2 × (1/1) × 15,500 元 - 600 萬元
= -460.6萬元
2.
高雄市 梓官區 梓義段 410-12地號
2.2 m2 × (1/1) × 15,500 元 - 15 萬元
= -11.5萬元
以上資料由司法院高雄市梓官區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
