臺南法院 115吉65748
臺南市鹽水區番子厝段450地號
1拍
不點交
待拍
80萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
22坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
22 坪
總現值：
13.8 萬
拍後增值：
-66.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 鹽水區 番子厝段
450地號，面積 1,741 m2，持分 750/17950，80 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有門牌倒茄苳9-1號平房(有人使用)、倒茄苳9號平房(無人使用)、倒茄苳11號三合院及元安宮(無門牌)坐落，其餘則 為空地、道路、雜樹等。另依鑑價報告記載，土地現況有多筆建物坐落。建物 占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買 人自行查證，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就土地有優先承買權。
7.
拍賣土地之基地承租人如符合土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者， 致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 鹽水區 番子厝段 450地號
1,741 m2 × (750/17950) × 1,900 元 - 80 萬元
= -66.2萬元
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