臺中法院 114三10861五
臺中市潭子區東寶三段145地號
1拍
不點交
待拍
3,144萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/10/23 週五 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
3,144萬
保證金：
943.2萬
總坪數：
16.3坪
坪單價：
193.5萬/坪
持分地坪：
16.3 坪
總現值：
81.6 萬
拍後增值：
-3,062.4 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 潭子區 東寶三段
145地號，面積 274 m2，持分 7340000/349834860，2,750 萬
2.
臺中市 潭子區 東寶三段
147地號，面積 466.5 m2，持分 1750/456480，20 萬
3.
臺中市 潭子區 東寶二段
1246地號，面積 3,992.8 m2，持分 515/45687，370 萬
4.
臺中市 潭子區 東寶六段
34地號，面積 169.8 m2，持分 2/288，4 萬
法院筆錄 (15)
2.
如備註所示。
3.
標的： 土地１（地號
4.
(7340000/
5.
：新台幣（下同）27,500,000元。 土地２（地號
6.
（1750/
7.
：200,000元。 土地３（地號
8.
（515/
9.
：3,700,000元。 土地４（地號
10.
（2/
12.
他項權利：拍賣之不動產有抵押權設定者，拍定後抵押權塗銷。
13.
拍定後點交、不點交： 1.不點交，本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交。 2.113年11月14日至現場查封時，債務人不在場。土地現況為：
14.
地號145土地上有溫室、空地，田地臨路側有鐵皮屋一排，占有權源未明。
15.
地號147土地上有建物，一為門牌「臺中市潭子區雅潭路二段448號」，另一 建物無門牌，另有一棟鐵皮屋，占有權源均不明。
16.
地號1246土地上有建築物、空地、菜園，使用人兼共有人林先生稱該地目前 均由其使用。
17.
地號34土地為位於田中央之空地。
土地增值 (4)
1.
臺中市 潭子區 東寶三段 145地號
274 m2 × (7340000/349834860) × 12,968 元 - 2,750 萬元
= -2,742.5萬元
2.
臺中市 潭子區 東寶三段 147地號
466.5 m2 × (1750/456480) × 30,300 元 - 20 萬元
= -14.6萬元
3.
臺中市 潭子區 東寶二段 1246地號
3,992.8 m2 × (515/45687) × 14,979 元 - 370 萬元
= -302.6萬元
4.
臺中市 潭子區 東寶六段 34地號
169.8 m2 × (2/288) × 10,800 元 - 4 萬元
= -2.7萬元
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