南投法院 115仁5349
南投縣國姓鄉北港溪段56-46地號
1拍
不點交
待拍
26萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
26萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
32.8坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
32.8 坪
總現值：
18 萬
拍後增值：
-8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 國姓鄉 北港溪段
56-46地號，面積 368 m2，持分 1/6，3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 國姓鄉 北港溪段
56-58地號，面積 283 m2，持分 1/6，23 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣之土地分別標價合併拍賣。投標者應按編號逐宗標價，並書明 總金額，每宗價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
3.
拍賣之土地均無設定他項權利。
4.
拍賣之土地編定使用種類為：拍賣之56-46地號土地為山坡地保育區農牧 用地，56-58地號土地為特定農業區甲種建築用地。
5.
據查封筆錄、鑑價報告記載：地政人員稱：拍賣之56-46地號土地其上部 分為雜木林，部分種植檳榔，部分空地，部分種植果樹。拍賣之56-58地號土地 其上有一三合院坐落(門牌為北港村國姓路12號)，部分為空地。另據債權人代理人稱：拍賣土地為共有人使用，無出租、分管之情形。本件係拍賣不動產所 有權應有部分，拍定後不點交。
6.
本件拍賣所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之 共有人，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優 先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 （六）本件所拍賣之56-46地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發 展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買， 須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
7.
拍賣之地號土地上之地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律 關係由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
南投縣 國姓鄉 北港溪段 56-46地號
368 m2 × (1/6) × 240 元 - 3 萬元
= -1.5萬元
2.
南投縣 國姓鄉 北港溪段 56-58地號
283 m2 × (1/6) × 3,500 元 - 23 萬元
= -6.5萬元
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