臺中法院 115律102478一
台中市北區育樂街88號8樓之2
1拍
部分點交
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1,935萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,935萬
保證金：
585萬
總坪數：
25.5坪
坪單價：
76萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
公告建坪：
25.5 坪
總現值：
129.1 萬
拍後增值：
-770.9 萬
使用分區/類別：
第二之一種商業區
主建坪：
24.1 坪
附建坪：
1.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北區 錦村段
246地號，面積 5,796 m2，持分 229/100000，650 萬
(第二之一種商業區 )
2.
臺中市 北區 錦村段
246-1地號，面積 2,258 m2，持分 229/100000，250 萬
(第一種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市北區育樂街88號8樓之2，建號 19416，持分 1/1，1,035 萬
八層：79.70合計：79.7 陽台4.49 (集合住宅、鋼筋混凝土造、22層)
拍賣紀錄 (1)
停拍，2026/9/17，停拍
法院筆錄 (5)
6.
抵押權及假處分禁止處分限制登記於拍定後塗銷。
7.
拍賣土地地號246使用分區為都市計畫區內第二之一種商業區；地號246-1使用分區為都市 計畫區內第一種商業區，且包含部分法定空地。 六、據債權人陳報及債務人稱，查封時建物為債務人及其家屬自行居住使用，拍定後點交，惟 就停車位部分占有使用現況不明，拍定後不點交。
8.
債務人稱有一個停車位(編號
9.
，惟拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務 人使用權之有無，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執 該事由請求增減價金。
10.
建物有無積欠大樓管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明， 如有爭議，由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北區 錦村段 246地號
5,796 m2 × (229/100000) × 63,301 元 - 650 萬元
= -566萬元
2.
臺中市 北區 錦村段 246-1地號
2,258 m2 × (229/100000) × 87,219 元 - 250 萬元
= -204.9萬元
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