臺中法院 114律194078一
台中市大雅區龍善一街79巷80號
應買
點交
待拍
4,311萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/10/8 ~ 2027/01/07
案件種類：
透天
總底價：
4,311萬
保證金：
1,300萬
總坪數：
66坪
坪單價：
65.3萬/坪
持分地坪：
23.9 坪
公告建坪：
66 坪
總現值：
117.6 萬
拍後增值：
-3,337.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
61.6 坪
附建坪：
4.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大雅區 信和西段
1077地號，面積 42.2 m2，持分 1/1，1,850 萬
2.
臺中市 大雅區 信和西段
1159地號，面積 3,309.1 m2，持分 1/90，1,605 萬
建物 (2)
1.
台中市大雅區龍善一街79巷80號，建號 261，持分 1/1，670 萬
1層：25.952層：43.353層：42.44層：30.1合計：141.8 二層陽台等五項:14.59 (住宅、梯間、停車空間、鋼筋混凝土造、4層)
2.
台中市大雅區龍善一街79巷80號，建號 432，持分 1/1，186 萬
4層：13.345層：48.53合計：61.87 (鋼筋混凝土造、4層)
拍賣紀錄 (1)
其他，2026/10/6，總底價 4,311萬，保證金 1,300萬，坪單價 65.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
抵押權於拍定後塗銷。
2.
拍賣土地使用分區為都市計畫區內農業區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時建物為債務人及其家屬占有居住使用，地號1159作為 社區巷道使用，拍定後點交。
3.
本標別建號432建物為建號261建物之增建部分，且1.34平方公尺占用鄰地，為未辦保存登 記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬 違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大雅區 信和西段 1077地號
42.2 m2 × (1/1) × 14,900 元 - 1,850 萬元
= -1,787.1萬元
2.
臺中市 大雅區 信和西段 1159地號
3,309.1 m2 × (1/90) × 14,900 元 - 1,605 萬元
= -1,550.2萬元
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