雲林法院 114助卯1058
雲林縣東勢鄉安南段132地號
1拍
點交
待拍
5萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
5萬
保證金：
1萬
總坪數：
23坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
23 坪
總現值：
4.8 萬
拍後增值：
-0.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 東勢鄉 安南段
132地號，面積 781 m2，持分 7/72，5 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有部分。據地政人員指界及鑑價報告記載，拍賣之土地部分坐 落建物、三合院坐落、部分為空地、部分有鐵皮屋。惟實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。土地上之建物及地上物均不在本次拍賣範圍內，權屬不 明，請應買人自行查明注意，拍定後法律關係由拍定人自理，故土地拍定後不 點交。
6.
優先承買權：一拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定： 重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。 〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直 接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽 籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共 有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直 接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。二共有人有優先承買權。共有 人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先 承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。三基 地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
7.
第426 條之
8.
土地法第104條等），需提出證明文件始有優先承買權，本院無主動調 查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提 起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。四如有數優先承買權人主張優 先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有爭議，應提起確認訴訟救濟。
9.
他項權利：無。 六、其他事項：一拍賣土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件 附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。二應買人於投標前仍應自行查明 注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相 關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣 公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 東勢鄉 安南段 132地號
781 m2 × (7/72) × 630 元 - 5 萬元
= -0.2萬元
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