臺南法院 114坤146491
台南市中西區健康路一段396號11樓之20
1拍
部分點交
待拍
386萬
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- 2026/8/27 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 下午 02:00
案件種類：
大樓
總底價：
386萬
保證金：
77.2萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
51萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
公告建坪：
7.6 坪
總現值：
26.5 萬
拍後增值：
-64.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
6.3 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 中西區 南門段
2015地號，面積 966.9 m2，持分 93/30000，91 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市中西區健康路一段396號11樓之20，建號 3062，持分 1/1，295 萬
11層：20.71合計：20.71 陽台（面積：4.33平方公尺） (鋼筋混凝土造13層)
法院筆錄 (5)
2.
假扣押查封後，本案查明現況時，據債權人代理人稱：系爭建物現為空屋，無水電，內遺留一 些傢俱、電器，應買人請自行查證，拍定後建物按現況點交，其餘土地部分不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
本件符合公寓大廈管理條例，土地共有人就土地無優先承買權。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 中西區 南門段 2015地號
966.9 m2 × (93/30000) × 88,542 元 - 91 萬元
= -64.5萬元
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