臺南法院 114公75285
台南市柳營區育英街105巷13號
3拍
部分點交
待拍
358.4萬
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- 2026/10/17 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
358.4萬
保證金：
71.7萬
總坪數：
56.4坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
24.5 坪
公告建坪：
56.4 坪
總現值：
70.2 萬
拍後增值：
-128.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
48.8 坪
附建坪：
7.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 柳營區 柳南段
866-17地號，面積 74.9 m2，持分 1/1，195.2 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 柳營區 柳南段
877地號，面積 523.4 m2，持分 1/86，3.2 萬
(道路 )
建物 (1)
1.
台南市柳營區育英街105巷13號，建號 312，持分 1/1，160 萬
一層：42.84二層：22.68三層：41.13四層：41.67屋頂突出物：12.92合計：161.24 陽台：15.38平台：7.07花台：2.72 (住家用、鋼筋混凝土造、四層樓房)
拍賣紀錄 (2)
0拍，2026/9/23，總底價 560萬，保證金 112萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
2拍，2026/10/14，總底價 448萬，保證金 89.6萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣建物現由債務人自用。本件拍賣土地，其中866之17地號土地係本件拍賣建物坐落之土 地，877地號土地係巷道。拍定後除877地號土地部分不點交外，其餘部分依現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後塗銷抵押權登記。
3.
本件拍賣之不動產是否有積欠水、電費用不明，請投標人及應買人自行查明，且與本院權 責無涉，拍定後不得以建物有欠繳水電費為由請求增減價金或撤銷拍定。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標 的物請自行查明，審慎投標。
4.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定成立與否而 爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為 止。
5.
拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。投標人及應買 人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6.
投標單請投入第一至第四號標匭內。公股
土地增值 (2)
1.
臺南市 柳營區 柳南段 866-17地號
74.9 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 195.2 萬元
= -130.8萬元
2.
臺南市 柳營區 柳南段 877地號
523.4 m2 × (1/86) × 9,462 元 - 3.2 萬元
= 2.6萬元
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