屏東法院 115德18660
屏東縣屏東市建國路119巷10號
3拍
不點交
待拍
96萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/10/27 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
10.5坪
坪單價：
9.1萬/坪
持分地坪：
8 坪
公告建坪：
10.5 坪
總現值：
42.4 萬
拍後增值：
-40.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
10.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 灰磘段
2513地號，面積 53 m2，持分 1/2，83.2 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市建國路119巷10號，建號 239，持分 1/2，12.8 萬
一層：34.86二層：34.86合計：69.72 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/15，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 14.2萬/坪，流標
2拍，2026/10/6，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
1.本件拍賣建物坐落於本件拍賣土地上。 2.本件僅拍賣土地及建物之應有部分，故拍定後均不點交。
2.
本件土地使用分區：第一種住宅區。基準建蔽率：60％、基準容積率：180％。
3.
本件拍賣建物，其增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。 六、本件均係拍賣土地及建物之應有部分。故本件拍賣，有優先承買權者，其優先承買之次序 如下：（一239建號建物之共有人；
4.
2513地號土地之共有人。若其中之優先承買權人到場 應買，則同順序及後順序之優先承買權人無優先承買權。若主張優先承買須就全部標的（土地 與建物）一同合併承買。又若多人公同共有應有部分，則公同共有人全體應共同應買或優先承 買，或應買或優先承買之公同共有人應提出得其他公同共有人同意行使優先承買權之證明，否 則應買或優先承買無效。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 灰磘段 2513地號
53 m2 × (1/2) × 16,000 元 - 83.2 萬元
= -40.8萬元
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