臺中法院 114丑195305
台中市大肚區蔗南路180巷27之3號
1拍
部分點交
待拍
288萬
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- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
288萬
保證金：
86.4萬
總坪數：
43.3坪
坪單價：
6.6萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
43.3 坪
總現值：
10.6 萬
拍後增值：
-199.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 丙種建築用地
主建坪：
39.4 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大肚區 慶順段
51地號，面積 184 m2，持分 2/16，210 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
建物 (3)
1.
台中市大肚區蔗南路180巷27之3號，建號 66，持分 1/1，30 萬
四層：45.31合計：45.31 陽台10.13 (住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台中市大肚區蔗南路180巷27之3號，建號 1411，持分 1/1，11 萬
四層：16.25合計：16.25 陽台3 (住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
3.
台中市大肚區蔗南路180巷27之3號，建號 1412，持分 1/1，37 萬
五層：68.56合計：68.56 (住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
法院筆錄 (5)
2.
詳如備註欄所載。
6.
本件拍賣之
7.
1412建號建物座落51地號土地，
8.
1412建號建物，並未辦理建 築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，若經建築 主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險，如屬無權占有，亦有被訴請拆除之危 險，請應買人注意。建物查封時無人居住使用中，於拍定後建物依現況點交，土地不點交。
9.
拍賣之建物未據陳報有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損或 嚴重漏水等情事，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大肚區 慶順段 51地號
184 m2 × (2/16) × 4,600 元 - 210 萬元
= -199.4萬元
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