臺南金拍 115南金職巳358
臺南市關廟區文衡段537地號
3拍
不點交
待拍
53.2萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
53.2萬
保證金：
10.6萬
總坪數：
17.1坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
17.1 坪
總現值：
42 萬
拍後增值：
-11.2 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 關廟區 文衡段
537地號，面積 124 m2，持分 4/40，46.1 萬
(商業區 )
2.
臺南市 關廟區 新埔段
1190地號，面積 1,061 m2，持分 1/24，7.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/16，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
2拍，2026/10/7，總底價 66.4萬，保證金 13.3萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
於本院現場履勘時，及依鑑定報告所載，文衡段537地號土地現況部分為通行巷道（Ｌ型）， 並有建物雨遮，部分為建物間通道；新埔段1190地號土地未臨路，現況有鐵皮圍籬無法進 入，依航照圖研判有黑色網室種植農作物。惟實際使用情形及是否有建物坐落，投標人應自行 查明，前開地上物及土地農作物不在本件拍賣範圍。拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 關廟區 文衡段 537地號
124 m2 × (4/40) × 28,497 元 - 46.1 萬元
= -10.8萬元
2.
臺南市 關廟區 新埔段 1190地號
1,061 m2 × (1/24) × 1,500 元 - 7.1 萬元
= -0.5萬元
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