橋頭金拍 115橋金職申283
高雄市美濃區龍廣段463地號
3拍
不點交
待拍
1,593.6萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,593.6萬
保證金：
318.7萬
總坪數：
5,922.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
5,922.3 坪
總現值：
900.6 萬
拍後增值：
-693 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 美濃區 龍廣段
463地號，面積 423.1 m2，持分 1/1，35.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
高雄市 美濃區 龍廣段
488地號，面積 7,580.5 m2，持分 1/1，617.6 萬
3.
高雄市 美濃區 龍廣段
489地號，面積 6,103.6 m2，持分 1/1，496 萬
4.
高雄市 美濃區 龍廣段
947地號，面積 5,470.8 m2，持分 1/1，444.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/16，總底價 2,490萬，保證金 498萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/10/14，總底價 1,992萬，保證金 398.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
據地政人員於民國115年5月26日指界時陳稱本件四筆土地現均為雜樹林，其中463地號土 地有部分為空地，489地號土地上另有鐵皮屋及道路，原有墳墓一座已遷移；另於民國113年 3月26日假扣押查封時，四筆土地現均為雜樹林，其中463地號土地有部分為產業道路，489 地號土地上另有一無門牌號碼之鐵皮屋、產業道路及一墓園，鐵皮屋無門，內部雜亂，惟實際 使用情形，投標人應自行查明。
土地增值 (4)
1.
高雄市 美濃區 龍廣段 463地號
423.1 m2 × (1/1) × 680 元 - 35.2 萬元
= -6.4萬元
2.
高雄市 美濃區 龍廣段 488地號
7,580.5 m2 × (1/1) × 350 元 - 617.6 萬元
= -352.3萬元
3.
高雄市 美濃區 龍廣段 489地號
6,103.6 m2 × (1/1) × 680 元 - 496 萬元
= -81萬元
4.
高雄市 美濃區 龍廣段 947地號
5,470.8 m2 × (1/1) × 350 元 - 444.8 萬元
= -253.3萬元
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