高雄市旗山區圓潭段438地號

詳細法拍資料

土地 (3)

高雄市旗山區圓潭段 438地號，面積 3,551.8 m²，持分 5/192，12 萬

高雄市旗山區圓潭段 439地號，面積 12,080.3 m²，持分 5/192，32 萬

高雄市旗山區圓潭段 772地號，面積 36.5 m²，持分 5/192，4 萬

法院筆錄 (13)

如備註。

設定他項權利情形：無抵押權設定。

本標土地於民國１１５年１月１９日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，４３８地號土地上為空地、產業道路及一間鐵皮屋，

７７２地號土地上為網室種植棗子，上揭三筆土地相連；另據債權人於１１５年１月２３日具狀陳報，

４３９地號土地上有種植農作物，７７２地號土地為旁側耕作道路，且包含一棟約４坪鐵皮平房，三筆土地均有鐵網圍住，標的土地附近均無人居住，故無法詢問確認；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本標土地均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。

10.

本標土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身分如係屬於第３４條規定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後；至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。

11.

本標土地上之地上物(含鐵皮建物、農作物)均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。

12.

本件標的土地其上農作物收取權人，如就該地號土地有土地法第１０７條、民法第４６０條之１所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。

13.

本件標的土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。

15.

本標拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。

16.

請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。

17.

本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。