新北法院 111宿19326
新北市鶯歌區二甲路5號6樓之3
1拍
點交
待拍
900萬
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- 2026/9/1 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
900萬
保證金：
180萬
總坪數：
24.7坪
坪單價：
36.4萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
公告建坪：
24.7 坪
總現值：
92.9 萬
拍後增值：
-407.1 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
21.7 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 鶯歌區 二橋段
198地號，面積 435.8 m2，持分 443/10000，500 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市鶯歌區二甲路5號6樓之3，建號 459，持分 1/1，400 萬
六層：71.64合計：71.64 陽台10.09 (鋼筋混凝土造7層樓、住家用)
法院筆錄 (5)
2.
本件於現場查封程序，據原屋主在場稱，標的物為其自住，有因地震造成部分裂痕。後因
6.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關 單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情 事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費 等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。 六、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
8.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分 證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所 在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
9.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日 或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 鶯歌區 二橋段 198地號
435.8 m2 × (443/10000) × 48,100 元 - 500 萬元
= -407.1萬元
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