屏東法院 115德5618
屏東縣恆春鎮宣化段895地號
1拍
不點交
待拍
4,388萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
4,388萬
保證金：
877.6萬
總坪數：
1,713.9坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
1,713.9 坪
總現值：
1,457.3 萬
拍後增值：
-2,930.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (13)
1.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
895地號，面積 90.2 m2，持分 2/3，19 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
912地號，面積 1.4 m2，持分 2/3，0.3 萬
(一般農業區 交通用地)
3.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
912-1地號，面積 880.9 m2，持分 2/3，143 萬
(一般農業區 交通用地)
4.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
914地號，面積 18.7 m2，持分 2/3，11 萬
5.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
914-1地號，面積 1.2 m2，持分 2/3，0.2 萬
(一般農業區 交通用地)
6.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
915地號，面積 2.1 m2，持分 2/3，0.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
7.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
916地號，面積 6,800.1 m2，持分 2/3，3,840 萬
8.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
916-1地號，面積 6.7 m2，持分 2/3，2 萬
(一般農業區 交通用地)
9.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
916-2地號，面積 45.9 m2，持分 2/3，8 萬
(一般農業區 交通用地)
10.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
917地號，面積 565.5 m2，持分 2/3，320 萬
11.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
917-1地號，面積 30.2 m2，持分 2/3，5 萬
(一般農業區 交通用地)
12.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
918地號，面積 25.7 m2，持分 2/3，32 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
13.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
945地號，面積 30.3 m2，持分 2/3，7 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
2.
1.本件拍賣土地相連，895地號、916地號、917地號土地現係雜草空地，916-2 地號土地上有無門牌之鐵皮屋坐落，其餘土地均係道路。 2.本件均僅拍賣土地之應有部分，地上物及地上作物均非在本件拍賣範圍內， 且查無債務人占有使用之情事，故拍定後均不點交。
6.
本件土地使用分區：895地號、915地號、945地號土地係一般農業區農牧用 地。請應買人注意農業發展條例等相關法令之限制，及農業發展條例第33條規 定。若應買人係私法人，須提出耕地取得許可始得投標或承受，否則應買無效。912地號、912-1地號、914-1地號、916-1地號、916-2地號、917-1地號土 地係一般農業區交通用地。914地號、916地號、917地號土地係農業區。918地 號土地係一般農業區甲種建築用地。
7.
本件均係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一 到場應買，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買者，須就本件拍賣標的 全部合併承買。又若多人公同共有應有部分，則公同共有人全體應共同應買或 優先承買，或應買或優先承買之公同共有人應提出得其他公同共有人同意行使 優先承買權之證明，否則應買或優先承買無效。
土地增值 (13)
1.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 895地號
90.2 m2 × (2/3) × 1,500 元 - 19 萬元
= -10萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 912地號
1.4 m2 × (2/3) × 1,500 元 - 0.3 萬元
= -0.2萬元
3.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 912-1地號
880.9 m2 × (2/3) × 1,500 元 - 143 萬元
= -54.9萬元
4.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 914地號
18.7 m2 × (2/3) × 2,700 元 - 11 萬元
= -7.6萬元
5.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 914-1地號
1.2 m2 × (2/3) × 2,700 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
6.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 915地號
2.1 m2 × (2/3) × 2,700 元 - 0.5 萬元
= -0.1萬元
7.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 916地號
6,800.1 m2 × (2/3) × 2,700 元 - 3,840 萬元
= -2,616萬元
8.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 916-1地號
6.7 m2 × (2/3) × 2,700 元 - 2 萬元
= -0.8萬元
9.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 916-2地號
45.9 m2 × (2/3) × 2,700 元 - 8 萬元
= 0.3萬元
10.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 917地號
565.5 m2 × (2/3) × 2,700 元 - 320 萬元
= -218.2萬元
11.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 917-1地號
30.2 m2 × (2/3) × 2,700 元 - 5 萬元
= 0.4萬元
12.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 918地號
25.7 m2 × (2/3) × 7,200 元 - 32 萬元
= -19.6萬元
13.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 945地號
30.3 m2 × (2/3) × 1,500 元 - 7 萬元
= -4萬元
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