屏東法院 115德5618
屏東縣恆春鎮宣化段895地號
3拍
不點交
待拍
2,808.9萬
- 116 點閱
- 0 列管
- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
2,808.9萬
保證金：
561.8萬
總坪數：
1,713.9坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
1,713.9 坪
總現值：
1,457.3 萬
拍後增值：
-1,351.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (13)
1.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
895地號，面積 90.2 m2，持分 2/3，12.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
912地號，面積 1.4 m2，持分 2/3，0.3 萬
(一般農業區 交通用地)
3.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
912-1地號，面積 880.9 m2，持分 2/3，91.6 萬
(一般農業區 交通用地)
4.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
914地號，面積 18.7 m2，持分 2/3，7.1 萬
5.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
914-1地號，面積 1.2 m2，持分 2/3，0.2 萬
(一般農業區 交通用地)
6.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
915地號，面積 2.1 m2，持分 2/3，0.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
7.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
916地號，面積 6,800.1 m2，持分 2/3，2,457.6 萬
8.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
916-1地號，面積 6.7 m2，持分 2/3，1.3 萬
(一般農業區 交通用地)
9.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
916-2地號，面積 45.9 m2，持分 2/3，5.2 萬
(一般農業區 交通用地)
10.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
917地號，面積 565.5 m2，持分 2/3，204.8 萬
11.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
917-1地號，面積 30.2 m2，持分 2/3，3.2 萬
(一般農業區 交通用地)
12.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
918地號，面積 25.7 m2，持分 2/3，20.5 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
13.
屏東縣 恆春鎮 宣化段
945地號，面積 30.3 m2，持分 2/3，4.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/22，總底價 4,388萬，保證金 877.6萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2026/10/13，總底價 3,510.5萬，保證金 702.1萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
1.本件拍賣土地相連，895地號、916地號、917地號土地現係雜草空地，916-2 地號土地上有無門牌之鐵皮屋坐落，其餘土地均係道路。 2.本件均僅拍賣土地之應有部分，地上物及地上作物均非在本件拍賣範圍內， 且查無債務人占有使用之情事，故拍定後均不點交。
2.
本件土地使用分區：895地號、915地號、945地號土地係一般農業區農牧用 地。請應買人注意農業發展條例等相關法令之限制，及農業發展條例第33條規 定。若應買人係私法人，須提出耕地取得許可始得投標或承受，否則應買無 效。912地號、912-1地號、914-1地號、916-1地號、916-2地號、917-1地號土 地係一般農業區交通用地。914地號、916地號、917地號土地係農業區。918地 號土地係一般農業區甲種建築用地。
3.
本件均係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一 到場應買，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買者，須就本件拍賣標的 全部合併承買。又若多人公同共有應有部分，則公同共有人全體應共同應買或 優先承買，或應買或優先承買之公同共有人應提出得其他公同共有人同意行使 優先承買權之證明，否則應買或優先承買無效。
土地增值 (13)
1.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 895地號
90.2 m2 × (2/3) × 1,500 元 - 12.2 萬元
= -3.2萬元
2.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 912地號
1.4 m2 × (2/3) × 1,500 元 - 0.3 萬元
= -0.2萬元
3.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 912-1地號
880.9 m2 × (2/3) × 1,500 元 - 91.6 萬元
= -3.5萬元
4.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 914地號
18.7 m2 × (2/3) × 2,700 元 - 7.1 萬元
= -3.7萬元
5.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 914-1地號
1.2 m2 × (2/3) × 2,700 元 - 0.2 萬元
= 0萬元
6.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 915地號
2.1 m2 × (2/3) × 2,700 元 - 0.4 萬元
= 0萬元
7.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 916地號
6,800.1 m2 × (2/3) × 2,700 元 - 2,457.6 萬元
= -1,233.6萬元
8.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 916-1地號
6.7 m2 × (2/3) × 2,700 元 - 1.3 萬元
= -0.1萬元
9.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 916-2地號
45.9 m2 × (2/3) × 2,700 元 - 5.2 萬元
= 3.1萬元
10.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 917地號
565.5 m2 × (2/3) × 2,700 元 - 204.8 萬元
= -103萬元
11.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 917-1地號
30.2 m2 × (2/3) × 2,700 元 - 3.2 萬元
= 2.2萬元
12.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 918地號
25.7 m2 × (2/3) × 7,200 元 - 20.5 萬元
= -8.1萬元
13.
屏東縣 恆春鎮 宣化段 945地號
30.3 m2 × (2/3) × 1,500 元 - 4.5 萬元
= -1.5萬元
以上資料由司法院屏東縣恆春鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
