苗栗法院 115讓10309
苗栗縣泰安鄉清安段219地號
2拍
不點交
待拍
35.7萬
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- 0 列管
- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
35.7萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
74.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
74.1 坪
總現值：
13.5 萬
拍後增值：
-22.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 泰安鄉 清安段
219地號，面積 320 m2，持分 1/2，23.3 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
苗栗縣 泰安鄉 清安段
219-1地號，面積 170 m2，持分 1/2，12.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/7，總底價 44.6萬，保證金 9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
115年5月22日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之219地號土地上為道路、空地；查封之219-1地號土地上為道路、空 地，其上疑似有鐵皮屋占用（以實測為準）。惟實際情形，投標人仍宜自行查 證注意，上開建物均非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟 解決。
2.
本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
3.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
4.
本件拍賣之土地屬原住民保留地，投標人以具原住民身分者為限，投標時 應將原住民身分之證明文件附於投標書內，否則投標無效。如提出之證明文件 不實，致不能辦理所有權移轉登記者，應自行負責，不得以此聲請撤銷拍定。
5.
本件拍賣之土地：
6.
如219-1地號土地有建物所有權人租用基地（須向 本件債務人承租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定 者，就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
7.
係拍賣 應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人 無優先承買權。
8.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：
9.
租地建屋之 建物所有權人。
10.
土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及 後順序之優先購買權人無優先購買權。
11.
若優先承買權人對上開標的物行 使優先承買權，應依同一條件連同合併拍賣且擁有應有部分或一同承租之其他 標的一併承買，不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。
12.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確定後，本院再 通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 泰安鄉 清安段 219地號
320 m2 × (1/2) × 550 元 - 23.3 萬元
= -14.5萬元
2.
苗栗縣 泰安鄉 清安段 219-1地號
170 m2 × (1/2) × 550 元 - 12.4 萬元
= -7.7萬元
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