橋頭法院 115正11025
高雄市橋頭區社邊路4號之1
2拍
不點交
待拍
2,444萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
2,444萬
保證金：
488.8萬
總坪數：
77.6坪
坪單價：
31.5萬/坪
持分地坪：
134.2 坪
公告建坪：
77.6 坪
總現值：
709.6 萬
拍後增值：
-1,530.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
65.3 坪
附建坪：
12.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 橋頭區 甲圍段
877地號，面積 887 m2，持分 1/2，2,240 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市橋頭區社邊路4號之1，建號 878，持分 1/1，192 萬
一層：104.14二層：104.14合計：208.28 陽台25.10 (二層樓加強磚造)
2.
同上建號之未辨保存登記建物，建號 919，持分 1/1，12 萬
屋頂突出物：7.58合計：7.58 陽台7.39雨遮8.25 (二層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/22，總底價 3,055萬，保證金 611萬，坪單價 39.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國115年3月17日查封時，債務人不在場，第三人李孟謙（即債務人之子）在場陳稱： 建物係由其與家人自住。經檢視標的，一樓設有宮壇祭祀、無門牌，另除部分牆面漏水外，並 無其他足以影響交易之特殊情事。惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件僅就878建號建 物、919建號建物部分點交。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或 依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件919號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。
5.
投標人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠工程受益費、差額地價或 其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事宜。如有爭議，應循實體訴訟解決，請投標人注 意。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 橋頭區 甲圍段 877地號
887 m2 × (1/2) × 16,000 元 - 2,240 萬元
= -1,530.4萬元
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