橋頭法院 115菊31874
高雄市岡山區嘉新東路69號9樓之3
2拍
部分點交
待拍
512萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
512萬
保證金：
102.4萬
總坪數：
24坪
坪單價：
21.3萬/坪
持分地坪：
2 坪
公告建坪：
24 坪
總現值：
18.3 萬
拍後增值：
-173.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
15 坪
附建坪：
2.2 坪
公設坪：
6.8 坪
公設比：
28.3 %
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 岡山區 富貴段
723地號，面積 1,577 m2，持分 419/100000，192 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市岡山區嘉新東路69號9樓之3，建號 1069，持分 1/1，228 萬
9樓層：49.59合計：49.59 陽台7.32 (17層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市岡山區同上建物共同使用部分，建號 958，持分 384/100000，92 萬
共同使用部分：5840.47合計：5840.47
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/6，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 26.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的於民國115年6月3日查封時，未進入屋內檢視屋況，惟地政人員稱需進入屋內檢視始得 確認建物有無未保存登記部分。經詢問，管理員稱第三人宋O金已登記入住約十餘年，債務人施 O弘、施O傑亦應有同住且均有收信，另管理員稱本件標的無配附車位，不清楚屋內有無施工， 未積欠繳管理費960元；又據鑑價報告所載，本件標的為鋼筋混凝土造17層樓之第9樓，現為住 宅使用，土地臨南側大新街之臨街面正面寬度約44公尺，惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水 費、電費、瓦斯費，或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事宜，不得以任何理由要求法 院處理。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件標的之土地使用分區為住宅區，惟投標時是否變更，投標人應自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 岡山區 富貴段 723地號
1,577 m2 × (419/100000) × 27,722 元 - 192 萬元
= -173.7萬元
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