花蓮法院 115禮12348
花蓮縣秀林鄉德布克段741地號
2拍
不點交
待拍
16萬
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- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
4萬
總坪數：
33.3坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
33.3 坪
總現值：
4.5 萬
拍後增值：
-11.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 德布克段
741地號，面積 472.1 m2，持分 14/60，16 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/14，總底價 19萬，保證金 4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員指稱，741地號土地上有二棟未辦保存登記建物，其中門牌 號碼花蓮縣秀林鄉秀林村民有24號之建物，為水泥造平房，現有人居住；另一門牌號碼花蓮 縣秀林鄉秀林村民有25號之建物，為木造建物，外觀檢視已無法遮風避雨，現無人居住。經 查詢該二建物之房屋稅籍資料，其納稅義務人均非債務人。又債權人代理人稱僅就土地部分 為執行，故上開二建物均未予查封，亦非本次拍賣標的範圍。應買人就上開建物之所有權歸 屬、占有使用及與拍賣土地間之法律關係等事項，應自行查明並注意。
3.
據115年7月30日秀林鄉公所核發之都市計畫使用分區證明書所示，土地使用分區記載為 「農業區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞，請應買人自行查明注意，拍定 後，不得執拍賣通知未記載最新使用分區為由，向本院聲請撤銷拍定。
4.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 德布克段 741地號
472.1 m2 × (14/60) × 410 元 - 16 萬元
= -11.5萬元
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