臺中法院 113辰112818二
臺中市烏日區中山段464地號
1拍
不點交
待拍
1,460萬
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- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
1,460萬
保證金：
438萬
總坪數：
202坪
坪單價：
7.2萬/坪
持分地坪：
202 坪
總現值：
547.6 萬
拍後增值：
-912.4 萬
使用分區/類別：
鐵路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 烏日區 中山段
464地號，面積 2,228.1 m2，持分 1/4，1,350 萬
(鐵路用地 )
2.
臺中市 烏日區 中山段
471地號，面積 443.2 m2，持分 1/4，110 萬
(鐵路用地 )
法院筆錄 (4)
4.
抵押權於拍定後塗銷。
5.
本件土地使用分區為農業區，無三七五租約之約定。 六、依查封筆錄、鑑價報告記載，土地１上現況種植稻米，土地２未臨路，有 部分位於砂石廠內，目前堆置砂石，惟地上物不在拍賣範圍內，占有使用關係 不明，請應買人注意。
6.
本件係拍賣應有部分，共有人間占有使用狀況及有無分管均不明，拍定後 不點交，共有人有優先承買權，惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權 時，應就標別其所共有之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣 標的單獨行使優先承買權，應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅 取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
7.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
臺中市 烏日區 中山段 464地號
2,228.1 m2 × (1/4) × 8,200 元 - 1,350 萬元
= -893.2萬元
2.
臺中市 烏日區 中山段 471地號
443.2 m2 × (1/4) × 8,200 元 - 110 萬元
= -19.2萬元
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