臺南法院 115西30883
台南市永康區永安二街56號
2拍
點交
待拍
2,358萬
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- 2026/10/14 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
2,358萬
保證金：
471.6萬
總坪數：
86.2坪
坪單價：
27.3萬/坪
持分地坪：
22.4 坪
公告建坪：
86.2 坪
總現值：
253.1 萬
拍後增值：
-1,150.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
75.4 坪
附建坪：
10.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 鹽新段
91地號，面積 74 m2，持分 1/1，1,404 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市永康區永安二街56號，建號 86，持分 1/1，954 萬
一層：49.82二樓層：49.82三樓層：49.82四樓層：49.82地下層：49.84合計：249.12 陽台18.04平方公尺、屋頂突出物17.95平方公尺 (四層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/13，總底價 2,620萬，保證金 524萬，坪單價 30.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，債權人代理人在場陳稱，本件拍賣之標的無人居住，現場調查發現部分牆面有漏水痕 跡，已經斷電，惟實際使用情況，應買人請自行查證，拍定後依現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測結果為準。拍定 後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤銷拍 賣。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標 的物請自行查明，審慎投標。
4.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 鹽新段 91地號
74 m2 × (1/1) × 34,200 元 - 1,404 萬元
= -1,150.9萬元
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