臺中法院 115卓42993
台中市大肚區遊園路一段70巷106之3號
1拍
點交
待拍
240.6萬
- 6 點閱
- 0 列管
- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
240.6萬
保證金：
72.2萬
總坪數：
40.5坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
9.6 坪
公告建坪：
40.5 坪
總現值：
19.1 萬
拍後增值：
-173.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 特定目的事業用地
主建坪：
37.8 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大肚區 遊園段
368地號，面積 127.5 m2，持分 2/8，192.9 萬
(鄉村區 特定目的事業用地)
建物 (2)
1.
台中市大肚區遊園路一段70巷106之3號，建號 198，持分 1/1，40.7 萬
4層：73.16合計：73.16 (住家用、鋼筋混凝土造、4層樓房)
2.
台中市大肚區遊園路一段70巷106之3號，建號 784，持分 1/1，7 萬
5層：51.71合計：51.71 陽台9.05 (住家用、4層樓房)
法院筆錄 (5)
6.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
7.
依地政人員指界及估價報告書記載，368地號土地坐落拍賣建物，主建物構造為鋼筋混凝土 造總樓層為四層樓之公寓，屋齡約44年，198建號拍賣建物位於4樓，784建號建物為頂樓鐵皮加 蓋的左半邊，據債務人稱拍賣建物無出租出借情形，四樓已無人居住，遺留家具等雜物及神 龕，故拍定後建物得點交。又債務人稱建物因地震造成漏水，無海砂屋、輻射屋、火災、水 災、非自然死亡等足以影響交易之情事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水 災、非自然死亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受 損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院， 以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求 權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。 六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。
8.
公寓大廈管理條例第24條第1項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人 或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或 規約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。
9.
未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。 增建或未辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金或撤銷拍定。
10.
債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置 與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求 增減價金。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大肚區 遊園段 368地號
127.5 m2 × (2/8) × 6,000 元 - 192.9 萬元
= -173.8萬元
以上資料由司法院台中市大肚區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
