南投法院 115謙3773甲
南投縣國姓鄉墘溝段738地號
1拍
不點交
待拍
1,272萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,272萬
保證金：
254.4萬
總坪數：
8,309.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
8,309.7 坪
總現值：
439.5 萬
拍後增值：
-832.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 國姓鄉 墘溝段
738地號，面積 27,470 m2，持分 1/1，1,272 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
據查封筆錄、鑑價報告記載：地政人員指界稱，738地號土地部分開墾。另 據債權人陳報稱：標的出租予第三人林○安占有使用，種植檸檬等經濟作 物。據第三人陳報之租約所示，標的租期自113年1月1日起至117年6月30日 止，並有以借款抵繳租金、合約最終六個月不收取租金以補貼整地工程費 用之約定。本件拍賣之不動產查封時為第三人占有使用，拍定後不點交。
3.
拍賣之土地為耕地，承租人有優先承買權。
4.
本件所拍賣之土地為山坡地保育區農牧用地，係耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗 研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
5.
拍賣土地之地上物並未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定 人自理。
6.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及有無地上物占用之情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。六、本件分甲、乙二標分別拍賣，如其中一標或數標拍賣所得金額足以清償全 部債務及執行費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定，縱經拍定亦得撤 銷。
土地增值 (1)
1.
南投縣 國姓鄉 墘溝段 738地號
27,470 m2 × (1/1) × 160 元 - 1,272 萬元
= -832.5萬元
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