橋頭法院 115恭46322
高雄市美濃成功段1252地號
1拍
不點交
待拍
171萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
171萬
保證金：
34.2萬
總坪數：
67.2坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
67.2 坪
總現值：
37.8 萬
拍後增值：
-133.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃 成功段
1252地號，面積 666.5 m2，持分 1/3，171 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (8)
2.
本件土地於民國115年7月20日現場履勘時，據地政人員指界稱其上為門牌號碼 高雄市美濃區成功新村2號建物，為二層樓平房，及其旁之一層平房，以及屋前 空地、圍牆，債務人在場稱建物由其居住使用；惟實際使用情形，投標人應自 行查明。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
7.
本件土地拍賣應有部分，土地上建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。六、非土地共有人拍定者，土地共有人有優先承買權。如由土地共有人拍定 者，其他共有人即不得再行使優先承買權。但共有人與非共有人共同投標而得 標者，即與非共有人拍定無異，他共有人仍得行使優先承買權。
8.
建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之 規定，則就拍賣土地有優先於共有人之承買權，如就優先購買權之存否有異 議，應以實體判決為準。
9.
本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃 成功段 1252地號
666.5 m2 × (1/3) × 1,700 元 - 171 萬元
= -133.2萬元
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