嘉義法院 115東32454
嘉義縣東石鄉栗子崙段203-1地號
2拍
不點交
待拍
25.3萬
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- 0 列管
- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
25.3萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
28.1坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
28.1 坪
總現值：
23.6 萬
拍後增值：
-1.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 東石鄉 栗子崙段
203-1地號，面積 911 m2，持分 1/12，24.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 東石鄉 栗子崙段
203-11地號，面積 202 m2，持分 1/12，0.9 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/6，總底價 31.5萬，保證金 6.3萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之土地上有花台、道路、數棟未保存登記建物，不在本次拍賣範 圍內，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，故土地拍定後不點 交，但座落其上之地上物，仍以鑑界為主。如相關權利人主張優先購買權，應 於核發移轉權利移轉證書前提出權利證明供本院審查。
2.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 優先承買權之法定事由，需俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買權，本院將另行通知拍定人繳納尾款後，始得核發權利移轉證書，過程耗時長久，請務 必審慎斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民事實體訴訟確認。
3.
本件拍賣標的土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土 地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張 優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。 六、優先承買權人行使優先承買權時，僅得就其共有之土地主張優先承買，應 買人或買受人對剩餘標的不得拒絕承買。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執 行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴 重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 東石鄉 栗子崙段 203-1地號
911 m2 × (1/12) × 3,000 元 - 24.4 萬元
= -1.6萬元
2.
嘉義縣 東石鄉 栗子崙段 203-11地號
202 m2 × (1/12) × 510 元 - 0.9 萬元
= 0萬元
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