屏東法院 115助辛107
屏東縣南州鄉米崙村光華路104號
1拍
點交
待拍
720萬
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- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/10/8 週四 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
720萬
保證金：
144萬
總坪數：
32.6坪
坪單價：
22.1萬/坪
持分地坪：
120.2 坪
公告建坪：
32.6 坪
總現值：
282.1 萬
拍後增值：
-427.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
32.6 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
屏東縣 南州鄉 米崙段
550地號，面積 12.4 m2，持分 1/1，27 萬
2.
屏東縣 南州鄉 米崙段
551地號，面積 104.2 m2，持分 1/1，227 萬
3.
屏東縣 南州鄉 米崙段
552地號，面積 88 m2，持分 1/1，75 萬
4.
屏東縣 南州鄉 米崙段
553地號，面積 3.5 m2，持分 1/1，7 萬
5.
屏東縣 南州鄉 米崙段
554地號，面積 28.4 m2，持分 1/1，24 萬
6.
屏東縣 南州鄉 米崙段
555地號，面積 160.8 m2，持分 1/1，350 萬
建物 (1)
1.
屏東縣南州鄉米崙村光華路104號，建號 暫205，持分 1/1，10 萬
1層：107.88合計：107.88 - (一層樓房)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，現為空屋，土地其他部分為空地，拍定後依現況點交。
6.
本件552.553.554土地使用分區均係變更南州都市計畫(包括崁頂鄉園寮村)(第三次通盤檢 討)(91.11.
7.
道路用地，符合都市計畫法為公共設施保留地、550.551.555地號土地為同計畫 住宅區;其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自 理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
8.
本件拍賣建物未辦理建築物所有權第一次登記,於拍賣後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險,不得主張瑕疵擔保請求權。 六、抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (6)
1.
屏東縣 南州鄉 米崙段 550地號
12.4 m2 × (1/1) × 7,100 元 - 27 萬元
= -18.2萬元
2.
屏東縣 南州鄉 米崙段 551地號
104.2 m2 × (1/1) × 7,100 元 - 227 萬元
= -153萬元
3.
屏東縣 南州鄉 米崙段 552地號
88 m2 × (1/1) × 7,100 元 - 75 萬元
= -12.5萬元
4.
屏東縣 南州鄉 米崙段 553地號
3.5 m2 × (1/1) × 7,100 元 - 7 萬元
= -4.5萬元
5.
屏東縣 南州鄉 米崙段 554地號
28.4 m2 × (1/1) × 7,100 元 - 24 萬元
= -3.9萬元
6.
屏東縣 南州鄉 米崙段 555地號
160.8 m2 × (1/1) × 7,100 元 - 350 萬元
= -235.8萬元
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