橋頭法院 114勇87476
高雄市路竹區民有路64之1號
2拍
部分點交
待拍
832萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
832萬
保證金：
166.4萬
總坪數：
53.2坪
坪單價：
15.6萬/坪
持分地坪：
41 坪
公告建坪：
53.2 坪
總現值：
135.6 萬
拍後增值：
-520.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
47.9 坪
附建坪：
5.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 路竹區 北嶺段
694地號，面積 133.1 m2，持分 1/1，640 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 路竹區 北嶺段
679地號，面積 45.4 m2，持分 545/10000，16 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市路竹區民有路64之1號，建號 179，持分 1/1，160 萬
1層：43.622層：43.623層：43.624層：23.38合計：154.24 (4層鋼筋混凝土造住家用)
2.
高雄市路竹區民有路64之1號(未保存登記建物部分)，建號 442，持分 1/1，16 萬
第1層：4.20合計：4.2 室外梯2.69,門廊2.63,陽台3.47，雨遮8.77,合計17.56
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/21，總底價 1,040萬，保證金 208萬，坪單價 19.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的於民國114年12月12日查封時，據地政人員指界稱，679地號土地為花台及道路用 地，建物部分有增建，另債務人在場表示係自住，無漏水、地震受創、火災受損、非自然死亡 等特殊情事；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、442建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如 海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 路竹區 北嶺段 694地號
133.1 m2 × (1/1) × 10,000 元 - 640 萬元
= -506.9萬元
2.
高雄市 路竹區 北嶺段 679地號
45.4 m2 × (545/10000) × 10,000 元 - 16 萬元
= -13.5萬元
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