臺中金拍 115中金職平166
台中市西屯區福瑞街59號三樓之2
1拍
不點交
待拍
880萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
880萬
保證金：
264萬
總坪數：
29.8坪
坪單價：
29.6萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
公告建坪：
29.8 坪
總現值：
101.4 萬
拍後增值：
-277.6 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
26.4 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 西屯區 國安段
104-2地號，面積 2,849 m2，持分 31/10000，240 萬
(第一種住宅區 )
2.
臺中市 西屯區 國安段
104-3地號，面積 1,645.3 m2，持分 31/10000，139 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (1)
1.
台中市西屯區福瑞街59號三樓之2，建號 1674，持分 1/1，501 萬
3層：87.22
合計：87.22 陽台11.15 (住家用、15層樓房鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
如備註欄所示
6.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
7.
本件拍賣建物位處大樓三樓，第三人陳ＯＯ在場稱其為債務人之友，建物係由其實際所有，債務人為借名登記關係。另鑑價報告記載周遭三百公尺內有火葬場。本件建物拍定後不點交。建物查無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡等足以影響交易之重大情事，應買人請自行查證，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。六、本件拍賣土地使用分區：１０４─２地號土地為都市計畫內第一種住宅區；１０４─３地號土地
土地增值 (2)
1.
臺中市 西屯區 國安段 104-2地號
2,849 m2 × (31/10000) × 66,100 元 - 240 萬元
= -181.6萬元
2.
臺中市 西屯區 國安段 104-3地號
1,645.3 m2 × (31/10000) × 84,266 元 - 139 萬元
= -96萬元
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