臺北法院 114乙201172
新北市烏來區嘎佑段625地號
1拍
不點交
待拍
75萬
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- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
75萬
保證金：
15萬
總坪數：
39.6坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
39.6 坪
總現值：
57.6 萬
拍後增值：
-17.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 烏來區 嘎佑段
625地號，面積 131 m2，持分 1/1，75 萬
(第二種住宅區 )
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員指界稱625地號土地係位於路燈編號160164號燈桿西北方約4公 尺處，其上有無門牌之鐵皮屋部分坐落，另有雜木林及步道。據第三人張○芬 在場稱，其為債務人之母親，上開鐵皮屋係慈濟約於20年前興建，現由債務人全家居住，無門牌及獨立水電。本件僅拍賣土地，上開鐵皮屋不在拍賣範圍， 故本件拍定後不點交，鐵皮屋占用土地之法律權源由拍定人自行查明解決。依 鑑價報告所載，土地使用分區為第二種住宅區，惟依相關管制要點規定，住宅 區內自然坡度上升百分比超過30％之土地，不得建築使用，本件標的坡度角度 約26.23度，坡度上升百分比約49.52％，屬五級坡，評估為法定禁建土地，請 應買人注意。最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管 機關查明，請應買人注意。
3.
建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應 檢附相關證明文件具狀向本院陳明。
4.
拍賣之土地為原住民保留地，應買人須具原住民身分，並應將原住民之證 明文件附於投標書。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
新北市 烏來區 嘎佑段 625地號
131 m2 × (1/1) × 4,400 元 - 75 萬元
= -17.4萬元
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