屏東法院 114未72116
屏東縣萬丹鄉新鐘路7巷58號
1拍
點交
待拍
1,627.6萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 下午 01:30
案件種類：
平房
總底價：
1,627.6萬
保證金：
325.6萬
總坪數：
95.4坪
坪單價：
17.1萬/坪
持分地坪：
622.8 坪
公告建坪：
95.4 坪
總現值：
555.9 萬
拍後增值：
-653.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
95.4 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 水仙段
509地號，面積 2,058.8 m2，持分 1/1，1,209.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (1)
1.
屏東縣萬丹鄉新鐘路7巷58號，建號 暫37，持分 1/1，418 萬
第一層：315.43合計：315.43 (一層)
法院筆錄 (3)
2.
本件土地有1棟門牌號碼屏東縣萬丹鄉新鐘路7巷58號建物占用，其餘為空地，據債權人陳該建 物目前由債務人鄭國卿居住使用，拍定後依現況點交。
6.
本件土地使用分區係特定農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法 令之限制。
7.
本件係拍賣農地重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人有按同一條件優先承買權，且若 是公同共有之毗連耕地之現耕所有權人需全體一同行使優先承買權；惟若毗連耕地之現耕所有 權人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘毗連耕地之現耕所有權人無優先購買權，請應買人 注意。 六、本件拍賣之建築物，未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後可否辦理第一次建物登記， 由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權登記，日後亦有被拆除之風險，不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 萬丹鄉 水仙段 509地號
2,058.8 m2 × (1/1) × 2,700 元 - 1,209.6 萬元
= -653.7萬元
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