屏東法院 115助丁689
屏東縣恆春鎮頂水泉段904地號
1拍
點交
待拍
1,500萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,500萬
保證金：
300萬
總坪數：
1,016.3坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
1,016.3 坪
總現值：
839.9 萬
拍後增值：
-660.1 萬
使用分區/類別：
國家公園區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 頂水泉段
904地號，面積 3,359.7 m2，持分 1/1，1,500 萬
(國家公園區 )
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣標的904地號土地現為雜木林，且未有直接臨路，需通行他人土地始可 對外通行，因債務人未有實際占用之情形，拍定(承受、應買、承買(購))後不 點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
依內政部國家公園署墾丁國家公園管理處土地使用分區證明書(函)所載， 本件拍賣標的之土地使用分區為第二種一般管制區之農業用地。且係編為國家 公園區內之土地，其所有權之移轉有土地法第17條至20條規定適用，如投標 (承受、應買、承買(購))人為大陸地區人民、法人、團體或其他機構，或其於 第三區投資之公司，則需受臺灣地區與大陸地區人民關係條例第69條之限制， 請投標 (承受、應買、承買(購))人注意。
7.
本件拍賣標的土地現為雜樹林，致地政及本院人員無從實際進入查看全部 實際狀況，投標 (承受、應買、承買(購))人應自行前往查明釐清（如：有無墳 墓、倒塌建物、嫌惡設施等），如有則拍定 (承受、應買、承買(購))後應自行 處理移除事宜，請投標 (承受、應買、承買(購))人注意。 六、本件拍賣標的土地為農業發展條例第3 條第11款之耕地，私法人不得承 受，但如符合同條例第34規定之之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機 構經取得許可者，不在此限，上開符合規定之私法人投標(承受、應買、承買 (購))時，應提出主管機關許可之證明文件，投標時並應與投標書一併投入標 軌，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
8.
本件拍賣標的土地若係經重劃之耕地，依農地重劃條例第5條規定，重劃區 內耕地出售時，有依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連 耕地之現耕所有權人之優先承買(購)權人。
10.
本件於開標前，若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，縱已拍 定、承受、應買、承買(購)，本院亦得撤銷，無息返還已經繳交之款項，拍定 人、承受人、應買人、承買(購)人、債權人、債務人均不得異議，請注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 頂水泉段 904地號
3,359.7 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 1,500 萬元
= -660.1萬元
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