彰化法院 112壬77560
彰化縣花壇鄉三家段89地號
1拍
不點交
待拍
9,293萬
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- 2026/9/22 更新
拍賣日期：
2026/11/17 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
9,293萬
保證金：
1,858.6萬
總坪數：
18,479.9坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
18,479.9 坪
總現值：
6,720 萬
拍後增值：
-2,573 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (22)
1.
彰化縣 花壇鄉 三家段
89地號，面積 2,683.1 m2，持分 1/1，400 萬
2.
彰化縣 花壇鄉 三家段
90地號，面積 5,126 m2，持分 1/1，720 萬
3.
彰化縣 花壇鄉 三家段
91地號，面積 20 m2，持分 1/1，350 萬
4.
彰化縣 花壇鄉 三家段
92地號，面積 4,191 m2，持分 1/1，600 萬
5.
彰化縣 花壇鄉 三家段
95地號，面積 2,972.4 m2，持分 1/1，450 萬
6.
彰化縣 花壇鄉 三家段
98地號，面積 1,677.2 m2，持分 1/1，280 萬
7.
彰化縣 花壇鄉 三家段
99地號，面積 2,197.1 m2，持分 1/1，350 萬
8.
彰化縣 花壇鄉 三家段
100地號，面積 3,750.9 m2，持分 1/1，550 萬
9.
彰化縣 花壇鄉 三家段
103地號，面積 6,631.4 m2，持分 1/1，920 萬
10.
彰化縣 花壇鄉 三家段
104地號，面積 7,516.3 m2，持分 1/1，960 萬
11.
彰化縣 花壇鄉 三家段
107地號，面積 1,802.5 m2，持分 1/1，300 萬
12.
彰化縣 花壇鄉 三家段
108地號，面積 2,296.5 m2，持分 1/1，350 萬
13.
彰化縣 花壇鄉 三家段
109地號，面積 1,267.7 m2，持分 1/1，210 萬
14.
彰化縣 花壇鄉 三家段
110地號，面積 875.4 m2，持分 1/1，160 萬
15.
彰化縣 花壇鄉 三家段
111地號，面積 4,010.4 m2，持分 1/1，580 萬
16.
彰化縣 花壇鄉 三家段
113地號，面積 1,149.1 m2，持分 1/1，190 萬
17.
彰化縣 花壇鄉 三家段
114地號，面積 1,217.6 m2，持分 1/1，200 萬
18.
彰化縣 花壇鄉 三家段
115地號，面積 1,673.7 m2，持分 1/1，260 萬
19.
彰化縣 花壇鄉 三家段
116地號，面積 1,259.9 m2，持分 1/1，210 萬
20.
彰化縣 花壇鄉 三家段
117地號，面積 2,583.6 m2，持分 1/1，400 萬
21.
彰化縣 花壇鄉 三家段
118地號，面積 6,178.1 m2，持分 1/1，850 萬
22.
彰化縣 花壇鄉 三家段
119地號，面積 10.7 m2，持分 1/1，3 萬
法院筆錄 (6)
2.
查封時，22筆土地相連，地勢陡峭，
3.
104地號土地 部分為道路使用，其餘均為山區雜林，拍定後均不點交。上述現況及其他相關 實際情形亦請投標人自行查證。
4.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
8.
104地號土地編定之使用種類為山坡地保育區林業用地，其餘土地均為山坡 地保育區農牧用地（有變更之可能，投標人應自行查明）。
9.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買之共有人，需就其 擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承 買之共有人就其餘標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受 人就該標的不得拒絕買受或承買，共有人及拍定人、承受人均不得異議。
10.
除104地號土地外，其餘土地均屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。
土地增值 (22)
1.
彰化縣 花壇鄉 三家段 89地號
2,683.1 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 400 萬元
= -104.9萬元
2.
彰化縣 花壇鄉 三家段 90地號
5,126 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 720 萬元
= -156.1萬元
3.
彰化縣 花壇鄉 三家段 91地號
20 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 350 萬元
= -347.8萬元
4.
彰化縣 花壇鄉 三家段 92地號
4,191 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 600 萬元
= -139萬元
5.
彰化縣 花壇鄉 三家段 95地號
2,972.4 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 450 萬元
= -123萬元
6.
彰化縣 花壇鄉 三家段 98地號
1,677.2 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 280 萬元
= -95.5萬元
7.
彰化縣 花壇鄉 三家段 99地號
2,197.1 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 350 萬元
= -108.3萬元
8.
彰化縣 花壇鄉 三家段 100地號
3,750.9 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 550 萬元
= -137.4萬元
9.
彰化縣 花壇鄉 三家段 103地號
6,631.4 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 920 萬元
= -190.5萬元
10.
彰化縣 花壇鄉 三家段 104地號
7,516.3 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 960 萬元
= -133.2萬元
11.
彰化縣 花壇鄉 三家段 107地號
1,802.5 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 300 萬元
= -101.7萬元
12.
彰化縣 花壇鄉 三家段 108地號
2,296.5 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 350 萬元
= -97.4萬元
13.
彰化縣 花壇鄉 三家段 109地號
1,267.7 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 210 萬元
= -70.5萬元
14.
彰化縣 花壇鄉 三家段 110地號
875.4 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 160 萬元
= -63.7萬元
15.
彰化縣 花壇鄉 三家段 111地號
4,010.4 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 580 萬元
= -138.9萬元
16.
彰化縣 花壇鄉 三家段 113地號
1,149.1 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 190 萬元
= -63.6萬元
17.
彰化縣 花壇鄉 三家段 114地號
1,217.6 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 200 萬元
= -66.1萬元
18.
彰化縣 花壇鄉 三家段 115地號
1,673.7 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 260 萬元
= -75.9萬元
19.
彰化縣 花壇鄉 三家段 116地號
1,259.9 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 210 萬元
= -71.4萬元
20.
彰化縣 花壇鄉 三家段 117地號
2,583.6 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 400 萬元
= -115.8萬元
21.
彰化縣 花壇鄉 三家段 118地號
6,178.1 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 850 萬元
= -170.4萬元
22.
彰化縣 花壇鄉 三家段 119地號
10.7 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 3 萬元
= -1.8萬元
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