高雄金拍 115雄金職酉322
高雄市小港區坪北段467地號
1拍
不點交
待拍
78萬
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- 2026/9/25 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
78萬
保證金：
15.6萬
總坪數：
15.3坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
15.3 坪
總現值：
24.3 萬
拍後增值：
-53.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 小港區 坪北段
484地號，面積 388 m2，持分 10/2170，21 萬
(住宅區 )
1.
高雄市 小港區 坪北段
483地號，面積 2,160.6 m2，持分 10/2170，12 萬
(住宅區 )
1.
高雄市 小港區 坪北段
467地號，面積 8,456.9 m2，持分 10/2170，45 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/7，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件土地467地號係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
2.
據本院115年6月8日執行筆錄所載，467地號現由第三人欣亞多媒體公司承租做為倉庫使用（租賃詳情不明），又據上開公司員工陳稱467地號另有部分又再出租給另一家公司 （公司名稱及租賃詳情均不明）當停車場使用。
3.
本件僅拍賣土地，其上建物、地上物均不在本件拍賣範圍，且占有使用之租賃詳情亦不 明，拍定後須由拍定人自行解決土地占有使用關係，請應買人注意。
4.
本件土地483地號係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
5.
據本院115年6月8日執行筆錄所載，483地號現由第三人欣亞多媒體公司承租做為倉庫使用（租賃詳情不明），另有部分為雜草林木叢生、道路，另有部分為環保公司佔用（公 司名稱、占有使用土地權源均不明）。
6.
本件僅拍賣土地，其上建物、地上物均不在本件拍賣範圍，且占有使用之租賃詳情亦不 明，拍定後須由拍定人自行解決土地占有使用關係，請應買人注意。
7.
本件土地484地號係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
8.
據本院115年6月8日執行筆錄所載，484地號現由第三人欣亞多媒體公司承租做為倉庫使用（租賃詳情不明），另有部分為雜草林木叢生、道路，另有部分為環保公司佔用（公 司名稱、占有使用土地權源均不明）。
9.
本件僅拍賣土地，其上建物、地上物均不在本件拍賣範圍，且占有使用之租賃詳情亦不 明，拍定後須由拍定人自行解決土地占有使用關係，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
高雄市 小港區 坪北段 484地號
388 m2 × (10/2170) × 4,800 元 - 21 萬元
= -20.1萬元
1.
高雄市 小港區 坪北段 483地號
2,160.6 m2 × (10/2170) × 4,800 元 - 12 萬元
= -7.2萬元
1.
高雄市 小港區 坪北段 467地號
8,456.9 m2 × (10/2170) × 4,800 元 - 45 萬元
= -26.3萬元
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