臺中金拍 115中金職平180
臺中市太平頭汴坑段226地號
1拍
不點交
待拍
42萬
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- 2026/9/25 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
42萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
188.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
188.3 坪
總現值：
32.6 萬
拍後增值：
-9.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 太平 頭汴坑段
226地號，面積 378 m2，持分 2/84，3 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
2.
臺中市 太平區 頭汴坑段
226-1地號，面積 16,173 m2，持分 2/84，24 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
臺中市 太平 頭汴坑段
227地號，面積 5,723 m2，持分 2/84，9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
臺中市 太平 頭汴坑段
227-1地號，面積 3,870 m2，持分 2/84，6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
土地查封時，地政人員指界稱２２６地號土地未臨路，其上為雜木林；２２６─１地號土地部分產業道路，其上有一無門牌未保存建物，部分雜木林；２２７地號土地臨北田路，部分為雜木林，其上有建物坐落(門牌２８６號)；２２７─１地號土地未臨路，其上為雜木林。本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先承買權。
3.
拍賣之土地使用分區：２２６地號土地為山坡地保育區丙種建築用地；２２６─
4.
２２７─１地號土地為山坡地保育區農牧用地。
5.
本件拍賣之２２６─
6.
２２７─１地號土地係農業發展條例所稱之耕地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制。另應買人如為農業發展條例地３３條之私法人，應提出經許可取得耕地之證明文件。
土地增值 (4)
1.
臺中市 太平 頭汴坑段 226地號
378 m2 × (2/84) × 1,400 元 - 3 萬元
= -1.7萬元
2.
臺中市 太平區 頭汴坑段 226-1地號
16,173 m2 × (2/84) × 500 元 - 24 萬元
= -4.7萬元
3.
臺中市 太平 頭汴坑段 227地號
5,723 m2 × (2/84) × 530 元 - 9 萬元
= -1.8萬元
4.
臺中市 太平 頭汴坑段 227-1地號
3,870 m2 × (2/84) × 530 元 - 6 萬元
= -1.1萬元
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