屏東法院 115未42240
屏東縣屏東市歸義段248地號
1拍
不點交
待拍
137.9萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
137.9萬
保證金：
27.6萬
總坪數：
30.1坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
30.1 坪
總現值：
77.8 萬
拍後增值：
-60.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
屏東縣 屏東市 歸義段
248地號，面積 2,678.2 m2，持分 750/66190，61 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
屏東縣 屏東市 歸義段
249地號，面積 2,780.7 m2，持分 750/66190，21.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
屏東縣 屏東市 歸義段
434地號，面積 3,216.6 m2，持分 825/100260，48.2 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
4.
屏東縣 屏東市 歸義段
436地號，面積 974.3 m2，持分 750/66190，6.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件土地係拍賣應有部分，分管情形不明，歸義段
3.
436地號土地上有 門牌號碼屏東市歸國巷3之1號、23號等建物占用，歸義段434地號土地上種植檳 榔樹，占有權源不明，拍定後不點交。地上建物及檳榔樹不在拍賣範圍，請應 買人注意。
7.
本件土地使用分區：歸義段
8.
434地號土地係一般農業區甲種建築用 地；歸義段
9.
436地號土地係一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意 農業發展條例等相關法令之限制。
10.
本件土地合併拍賣，均係拍賣應有部分，其他共有人有按同一條件優先承 買權；惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買 權，而應買人仍應就其他未被優先承買地號土地買受，不得異議。又若有優先 承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。 六、本件地上建物及檳榔樹不在拍賣範圍，請應買人注意。
土地增值 (4)
1.
屏東縣 屏東市 歸義段 248地號
2,678.2 m2 × (750/66190) × 11,000 元 - 61 萬元
= -27.6萬元
2.
屏東縣 屏東市 歸義段 249地號
2,780.7 m2 × (750/66190) × 3,600 元 - 21.8 萬元
= -10.5萬元
3.
屏東縣 屏東市 歸義段 434地號
3,216.6 m2 × (825/100260) × 11,000 元 - 48.2 萬元
= -19.1萬元
4.
屏東縣 屏東市 歸義段 436地號
974.3 m2 × (750/66190) × 3,600 元 - 6.9 萬元
= -2.9萬元
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