新北法院 115協13586
新北市板橋區溪崑一街58號五樓
1拍
點交
待拍
1,432.9萬
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- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/11/10 週二 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,432.9萬
保證金：
287萬
總坪數：
35.2坪
坪單價：
40.7萬/坪
持分地坪：
10 坪
公告建坪：
35.2 坪
總現值：
398.3 萬
拍後增值：
-833 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
30.4 坪
附建坪：
4.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 板橋區 民生段
366-1地號，面積 3.7 m2，持分 1/15，9.2 萬
(第一種住宅區 )
2.
新北市 板橋區 民生段
367地號，面積 490.1 m2，持分 1/15，1,222.1 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市板橋區溪崑一街58號五樓，建號 632，持分 1/1，201.6 萬
五層：100.58合計：100.58 陽台15.84 (鋼筋混凝土造005層)
法院筆錄 (6)
2.
民國115年3月31日現場執行時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「366之1地號位於門 牌溪崑一街56號右側後方三角形土地，無路可達，與367地號毗鄰」。另據警察函復稱：「該址 目前無人出入，債務人已經很長時間未居住該址」。頂樓有增建，非在本次拍賣範圍內，請應 買人注意！366之
3.
367地號使用分區為第一種住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公 用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
4.
債權人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災 受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速 向本院陳報。
5.
632建號拍定後點交。
9.
抵押權登記拍定後塗銷。
10.
應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規 定之適用。
土地增值 (2)
1.
新北市 板橋區 民生段 366-1地號
3.7 m2 × (1/15) × 121,000 元 - 9.2 萬元
= -6.2萬元
2.
新北市 板橋區 民生段 367地號
490.1 m2 × (1/15) × 121,000 元 - 1,222.1 萬元
= -826.8萬元
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