高雄法院 115福29563
高雄市小港區鳳林段802地號
1拍
不點交
待拍
26萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
26萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
21.9萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
總現值：
6.1 萬
拍後增值：
-19.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 小港區 鳳林段
802地號，面積 7 m2，持分 1/60，1 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 小港區 鳳林段
810地號，面積 65 m2，持分 1/60，5 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 小港區 鳳林段
1057-1地號，面積 164 m2，持分 1/60，20 萬
(第二種住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
本件於民國115年6月11日現場指界時，802地號為鳳林路166巷7之16號前空地， 上有雜樹。810地號為鳳北路261號前空地，至269號前有一部份遮雨棚做為停車 場使用。1057-1地號為鳳林路166巷12之
3.
5號前空地。實際情形請投標人 自行查明。
7.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
8.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不 得拒絕買受其餘部分。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
土地增值 (3)
1.
高雄市 小港區 鳳林段 802地號
7 m2 × (1/60) × 15,500 元 - 1 萬元
= -0.8萬元
2.
高雄市 小港區 鳳林段 810地號
65 m2 × (1/60) × 15,500 元 - 5 萬元
= -3.3萬元
3.
高雄市 小港區 鳳林段 1057-1地號
164 m2 × (1/60) × 15,500 元 - 20 萬元
= -15.8萬元
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