新竹縣北埔鄉大南坑段845地號

詳細法拍資料

新竹縣北埔鄉大南坑段 845地號，面積 4,672.7 m²，持分 1/1，215 萬

新竹縣北埔鄉大南坑段 846地號，面積 3,789.2 m²，持分 1/1，175 萬

新竹縣北埔鄉大南坑段 847地號，面積 2,116.1 m²，持分 1/1，100 萬

新竹縣北埔鄉大南坑段 848地號，面積 1,885.3 m²，持分 1/1，90 萬

本院於民國105年7月14日假扣押查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地從北埔鄉大南坑14號房屋前之產業道路往前約車程5分鐘可看見電線桿「大林高幹77支1」，本件拍賣土地係位於電線桿對面之雜林，人、車無法到達。嗣本院於民國115年5月21日赴現場調查，據地政人員指界稱本件拍賣土地無路可達，依空照圖顯示為雜林。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證，並注意土地有無使用上之限制。

本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。

拍定後抵押權塗銷。

應買資格：本件拍賣

848地號土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地），私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人、其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

10.

拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

11.

如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-

12.

轉訴訟輔導科(分機120

13.

。

土地增值 (4)

新竹縣北埔鄉大南坑段 845地號

4,672.7 m² × (1/1) × 260 元 - 215 萬元

= -93.5萬元