雲林法院 115辛19047
雲林縣莿桐鄉番子段955地號
1拍
部分點交
待拍
654萬
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- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
654萬
保證金：
130.8萬
總坪數：
653.7坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
653.7 坪
總現值：
324.2 萬
拍後增值：
-329.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 莿桐鄉 番子段
955地號，面積 2,161 m2，持分 1/1，654 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員指界及鑑價報告記載，拍賣之土地現為空田地，為閒置狀態。惟現 在實際使用情形為何，應買人應自行查明注意。拍賣之土地若確由債務人占有使用無出租出借情形，拍定後得依現況點交，但如有其他依法不點交之情事， 本院得不點交。
6.
優先承買權： 一拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售 時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕 之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張 優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標人 為直接毗連耕地之現耕所有人時，其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優 先承買權。 二耕地承租人（需提出證明文件）有優先承買權（土地法第107條、民法第460 條之
7.
。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴 訟確認，執行法院並無實體審查權限。 三如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有 爭議，應提起確認訴訟救濟。
8.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。 六、其他事項：一拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未 附於投標書內者，投標無效。 二應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 莿桐鄉 番子段 955地號
2,161 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 654 萬元
= -329.9萬元
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