屏東法院 115己31801
屏東縣三地門鄉民族巷46號
1拍
部分點交
待拍
82萬
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- 2026/10/7 更新
拍賣日期：
2026/10/22 週四 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
82萬
保證金：
16.4萬
總坪數：
22.7坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
34.5 坪
公告建坪：
22.7 坪
總現值：
8.4 萬
拍後增值：
-8.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
20.7 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 三地門鄉 阿烏段
1226地號，面積 114 m2，持分 1/1，17 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣三地門鄉民族巷46號，建號 49，持分 1/1，51.4 萬
1層：68.27合計：68.27 屋頂突出物6.93 (住家用、加強磚造、1層)
2.
屏東縣三地門鄉民族巷46號，建號 增建，持分 1/1，13.6 萬
合計：0.0 (鋼鐵遮棚)
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，現由第三人王O珠占有使用，經營都瑪拉拉多社區長照機構， 該使用關係業經本院113年11月28日屏院昭民執己113司執字第35451號執行命令為除去之通知， 若上開執行命令於點交前經廢棄確定則不點交，否則點交之。本件如經拍定，第三人王O珠需配 合點交，若未拍定，對第三人王O珠之使用無影響。
6.
本件土地係原住民保留地，應買人以原住民為限，並應提出主管機關出具證明文件或身分 證明文件附於投標書內，否則廢標，且如提出之證明文件不實，致不能辦理所有權移轉登記 者，應自行負責，請應買人注意。
7.
拍賣之土地使用分區為鄉村區乙種建築用地；其法定使用規定及限制請投標人自行向相關 主管機關查詢。 六、拍賣之建築物,其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記,於拍賣後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險,不得主張瑕疵擔保請求權。
8.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾 款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
11.
拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 三地門鄉 阿烏段 1226地號
114 m2 × (1/1) × 740 元 - 17 萬元
= -8.6萬元
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