雲林法院 115乙21471一
雲林縣水林鄉塭底段659地號
1拍
部分點交
待拍
181.5萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/11/5 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
181.5萬
保證金：
36.3萬
總坪數：
605坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
605 坪
總現值：
126 萬
拍後增值：
-55.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 塭底段
659地號，面積 2,000 m2，持分 1/1，181.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
不動產占有使用情形：
3.
據地政人員指界，拍賣之土地鄰地混合使用，為農地甫收成，據鑑價報告 所附之照片所示，種植水稻；據債權人代理人查報，拍賣之土地由債務人自行 使用，無出租、出借等情形，惟應買人仍應自行查明，如其所述屬實，拍定後 得依現況點交，但如有其他依法不點交之情事，本院得不點交。
4.
土地上之作物，依法為土地之部分，惟何人種植未經債權人、債務人查 報，倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事宜， 請應買人自行查明注意。
8.
優先承買權：拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重 劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。 〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直 接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽 籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共 有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直 接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
9.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。 六、其他事項：拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附 於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 水林鄉 塭底段 659地號
2,000 m2 × (1/1) × 630 元 - 181.5 萬元
= -55.5萬元
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