臺中金拍 115中金職日77
臺中市南屯區豐功段13地號
2拍
不點交
待拍
755.2萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
755.2萬
保證金：
151萬
總坪數：
25.9坪
坪單價：
29.2萬/坪
持分地坪：
25.9 坪
總現值：
859.6 萬
拍後增值：
104.4 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 南屯區 豐功段
15地號，面積 7,363.6 m2，持分 1101/100000，716 萬
(第三之一種住宅區 )
1.
臺中市 南屯區 豐功段
13地號，面積 4,874 m2，持分 92/100000，39.2 萬
(第二種住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
本件13地號土地編定為都市計畫內第二種住宅區。
3.
據執行筆錄記載：地政人員指稱拍賣之土地上有數棟建物坐落其上，部分為社區景觀作物種植。另據鑑價報告記載，土地現況部分坐落建物，部分為空地，經查土地被建築套繪為 法定空地，無法建築使用，請應買人自行查證注意。
4.
本trial動產應有部分，且建物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交，共 有人有優先承買權。
5.
本件拍賣土地係區分所有建築物之基地，依民法物權編施行法第8-5條第2項規定有分離 出賣之情形時，其專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分 面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於 其他共有人。有數人表示優先承買時，應按專有部分比例買受之。
7.
本件15地號土地編定為都市計畫內第三之1種住宅區。
8.
據執行筆錄記載：地政人員指稱拍賣之土地上有數棟建物坐落其上，部分為社區景觀作物種植。另據鑑價報告記載，土地現況部分坐落建物，部分為空地，經查土地被建築套繪為 法定空地，無法建築使用，請應買人自行查證注意。
9.
本件係拍賣不動產應有部分，且建物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交，共 有人有優先承買權。
10.
本件拍賣土地係區分所有建築物之基地，依民法物權編施行法第8-5條第2項規定有分離 出賣之情形時，其專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分 面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於 其他共有人。有數人表示優先承買時，應按專有部分比例買受之。
土地增值 (2)
1.
臺中市 南屯區 豐功段 15地號
7,363.6 m2 × (1101/100000) × 100,516 元 - 716 萬元
= 98.9萬元
1.
臺中市 南屯區 豐功段 13地號
4,874 m2 × (92/100000) × 99,579 元 - 39.2 萬元
= 5.5萬元
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