屏東法院 115己22016
屏東縣高樹鄉長榮段104地號
1拍
不點交
待拍
20.2萬
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- 2026/10/8 更新
拍賣日期：
2026/10/29 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
20.2萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
6.8坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
總現值：
10.9 萬
拍後增值：
-9.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
屏東縣 高樹鄉 長榮段
104地號，面積 30 m2，持分 1/240，0.2 萬
2.
屏東縣 高樹鄉 長榮段
104-11地號，面積 167 m2，持分 1/240，0.8 萬
3.
屏東縣 高樹鄉 長榮段
104-16地號，面積 52 m2，持分 1/240，0.3 萬
4.
屏東縣 高樹鄉 長榮段
104-18地號，面積 120 m2，持分 1/20，7 萬
5.
屏東縣 高樹鄉 長榮段
104-20地號，面積 341 m2，持分 1/240，1.6 萬
6.
屏東縣 高樹鄉 長榮段
105地號，面積 346 m2，持分 1/240，1.7 萬
7.
屏東縣 高樹鄉 長榮段
107地號，面積 1,563 m2，持分 1/240，7.6 萬
8.
屏東縣 高樹鄉 長榮段
108地號，面積 1,456 m2，持分 1/240，1 萬
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣104.104-11地號土地為道路、104-16.104-18地號上有三合院坐 落、104-20地號為前開三合院前之空地(埕)、105地號上有廢棄建物坐落、107 地號上有雜草木期前開三合院部分占用、108地號上有種植檳榔樹，均係拍賣應 有部分，拍定後不點交。
3.
本件僅拍賣土地部分，地上之建物、地上物、作物均非本件拍賣範圍。
7.
本件拍賣標的108地號土地之使用分區為變更高樹都市計畫(第三次通盤檢 討暨配合莫拉克颱風災後重建專案檢討)(104.10.
8.
農業區.其餘土地為同計畫 住宅區，其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，與本院權責無 關，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人 注意。
9.
本件係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一到場應 買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權，須就得主張 優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行使之。若共 有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。 六、本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第104條、民法第42 6條之2第1項，則有優先承買權，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不 動產，請應買人注意。
10.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (8)
1.
屏東縣 高樹鄉 長榮段 104地號
30 m2 × (1/240) × 7,000 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
2.
屏東縣 高樹鄉 長榮段 104-11地號
167 m2 × (1/240) × 7,000 元 - 0.8 萬元
= -0.3萬元
3.
屏東縣 高樹鄉 長榮段 104-16地號
52 m2 × (1/240) × 7,000 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
4.
屏東縣 高樹鄉 長榮段 104-18地號
120 m2 × (1/20) × 7,000 元 - 7 萬元
= -2.8萬元
5.
屏東縣 高樹鄉 長榮段 104-20地號
341 m2 × (1/240) × 7,000 元 - 1.6 萬元
= -0.6萬元
6.
屏東縣 高樹鄉 長榮段 105地號
346 m2 × (1/240) × 7,000 元 - 1.7 萬元
= -0.7萬元
7.
屏東縣 高樹鄉 長榮段 107地號
1,563 m2 × (1/240) × 5,600 元 - 7.6 萬元
= -4萬元
8.
屏東縣 高樹鄉 長榮段 108地號
1,456 m2 × (1/240) × 550 元 - 1 萬元
= -0.7萬元
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